Chloé et Mehdi emménagent dans l'immeuble et découvrent leurs voisins : les vieilles commères Maryse, Valentine et Solange ne les lâchent pas d'une semelle ! Très rapidement Mehdi se retrouve coincé sur le palier, complètement nu, et doit affronter le regard de ses charmantes voisines Babette et Elsa. Quant à Chloé, elle est prise en otage par Agnès qui l'a invitée chez elle et tente de tout savoir sur elle... De leur côté, Rémi et Julien partent en week-end et confient leurs clefs à Valentine et Maryse : comment vont-elles résister à l'envie de fouiller l'appartement pour trouver une preuve de leur homosexualité...? Au milieu de tout ce remue-ménage, Christian, le président du syndic, essaie de libérer Régis qui est coincé avec les filles dans l'ascenseur !

Les travaux d'aménagement entrepris par Chloé et Médhi mettent le feu aux poudres car le bruit insupporte tous les voisins et particulièrement Christian, le président du syndic, qui ne supporte pas que l'on touche à son immeuble : la guerre des copropriétaires est déclarée ! Par ailleurs, les deux soeurs Maryse et Valentine décident d'installer une alarme après avoir découvert leur porte d'entrée fracturée : celle-ci se déclenche toutes les nuits et empêche l'immeuble de dormir ! Pendant ce temps, Elsa drague Julien qui, malgré son homosexualité, se retrouve obligé de l'inviter chez lui : Rémi, jaloux, va tout faire pour ruiner la soirée

Régis doit gérer les nouvelles poubelles destinées au tri sélectif mais visiblement, le développement durable n'intéresse personne dans cet immeuble... Christian Costa, quant à lui, se fait virer de son poste de président du syndic et est remplacé au pied levé par une Chloé tout feu tout flamme. Mais Agnès Costa veille aux intérêts de son mari et va donc employer toute sa perfidie à dresser les voisins contre la jeune femme. De leur côté, Elsa et Babette ont de sérieux problèmes pour payer leur loyer, et l'implacable Solange est bien décidée à les mettre à la porte. Pendant ce temps, Maryse se gave de pistaches, plus compulsive que jamais...

Maryse, Valentine et Solange lancent une rumeur qui va bouleverser la vie de l'immeuble : Elsa et Babette exerceraient le plus vieux métier du monde... Une rumeur que Régis et les Costa vont vouloir vérifier au plus vite ! Mehdi, de son côté, a une bien mauvaise surprise : Fanny, son ex petite amie, habite à présent chez les colocataires d'en face et elle semble bien disposée à lui rendre la vie impossible. Quant à Rémi et Julien, une épreuve les attend : les parents de Julien viennent dîner chez eux... Julien est-il prêt à faire son coming out ou bien préfèrera-t-il planquer Remi dans le placard ?

Régis panique car il vient de trouver un bébé abandonné sous le porche. En fait, tout le monde veut rapidement se l'approprier et on frôle le drame avant que Christian n'organise dans les règles, la garde partagée du bébé. Par ailleurs, Medhi fait sa crise d'"adolescent" : il revendique un "espace vital", qu'il remplit en jouant toute la journée à des jeux vidéo avec Théo. Du coup Chloé prend ses distances en sortant avec les filles d'à côté. Quant à Robin, l'amoureux d'Elsa, il tente également de séduire Babette

Régis vient juste de cirer les escaliers quand Rémi glisse et se casse une jambe. C'est à l'immeuble de rembourser les frais. Oui mais... l'immeuble n'est pas assuré ! Tous les copropriétaires vont chercher des moyens pour éviter que Rémi et Julien ne s'en rendent compte. Jusqu'à demander à Bernard, le père de Régis, de se faire passer pour un expert en assurance afin de les arnaquer... De leur côté, Babette et Régis se rapprochent dangereusement l'un de l'autre. Et Chloé se demande si elle n'est pas enceinte... Et comme d'habitude tout le monde s'en mêle...!

Christian et Régis tentent l'impossible pour sauver l'immeuble d'une invasion de rats. Chloé, elle, doit sauver son couple de la présence de Nadir, un ancien copain de Médhi qui vient s'incruster chez eux suite à une rupture amoureuse. Maryse et Valentine, terrorisées par les rats, décident de se réfugier chez Elsa et Babette qui doivent désormais subir leurs interminables parties de belote ! De son côté, Julien retourne tout l'immeuble pour retrouver le lapin de Rémi qu'il a laissé s'échapper. Et Christian hésite à faire appel à des dératiseurs malgré la situation qui empire

Rémi et Julien accueillent un collègue de travail chez eux : ils vont regarder un match de foot ensemble. Mais comme ils n'y connaissent rien, ils vont devoir apprendre à devenir de vrais supporters pour faire illusion ! En face, dans l'appartement des deux soeurs, c'est la folie générale. Pour améliorer leur karma, Maryse et Valentine adoptent et nourrissent Norbert, un SDF. Petit à petit l'adresse se fait connaître et d'autres SDF viennent se régaler de leur cuisine... Quant à Mehdi, il essaie de reconquérir le coeur de Chloé. Pour cela il est aidé de Babette Elsa, Théo, Fred et Régis qui vont employer les grands moyens pour ressouder le couple et faire disparaître le nouveau soupirant de Chloé

Des phénomènes paranormaux apparaissent dans l'immeuble. Un fantôme reviendrait-il pour hanter les habitants ? Ou s'agit-il simplement d'une mauvaise plaisanterie des enfants ? Dans le doute, le président du syndic contacte un médium pas très honnête... De leur côté, Chloé et Mehdi se chamaillent pour un contrat de mariage et Rémi cherche désespérément à faire faire son coming out à Julien...

Un promoteur immobilier propose une fortune à tous les copropriétaires à condition que chacun vende son appartement. Pour ceux qui rêvent de toucher le pactole, c'est une aubaine. Mais que faire quand certains réfractaires bloquent les autres en refusant cette offre alléchante ? Dès lors, une guerre sans merci se livre entre tous les voisins. Elsa, quant à elle décide de seduire Rémi pour rendre Julien jaloux. Et Babette se fait larguer par Régis qui ne supporte plus qu'elle ait honte de lui

Le local du vidéo-club est cédé à une entreprise de pompes funèbres. Les voisins y sont farouchement hostiles et entreprennent de discréditer l'entreprise en volant l'un des corps, qu'ils dissimulent dans une des poubelles de l'immeuble. Mais les éboueurs passent et emportent le mort... Comme un malheur ne vient jamais seul, Agnès découvre dans le sac de Morgane une plaquette de pilules. Effondrée, elle invite son petit ami pour faire sa connaissance et découvre qu'il a presque 40 ans mais qu'il est extrêmement riche... Gros dilemme ! Pendant ce temps, Medhi, qui s'est fait embaucher par le père de Chloé, découvre les joies d'un travail régulier, et subit l'ironie de Chloé qui a décidé de prendre des vacances en Turquie

Régis est pris d'une crise d'appendicite et du coup, on lui trouve un remplaçant : un gardien intérimaire qui va conquérir le coeur de Maryse, Valentine et Solange. Pendant ce temps, Rémi trouve une revue de charme dans les tiroirs de Julien...

Et si on organisait une fête ? Cette envie de Chloé va entraîner tout l'immeuble dans un tourbillon de folie : Agnès Costa, qui a décrété qu'elle était enceinte, ne supporte pas l'idée qu'on fasse du bruit et pour une fois, va s'associer avec Solange pour gâcher la soirée. De son côté, Christian tente de faire comprendre à sa femme que c'est plutôt la ménopause qui la guette. Régis, lui, se fait plaquer par Babette... Quant à Julien et Remi, puisqu'ils sont séparés, il va bien falloir vendre l'appartement

La chaudière est en panne et il n'y a plus d'eau chaude dans l'immeuble : tout le monde s'affole. Apprenant que Mehdi et Chloé possèdent un ballon électrique, ils défilent tous chez eux pour se doucher ! De leur coté, Fred et Régis installent en douce des caméras chez Babette et Elsa pour gagner de l'argent en diffusant leur intimité sur internet. Quant à Julien, poussé par Remi, il décide de faire son coming-out lors d'une soirée de collègues de bureau

Pour améliorer les relations entre voisins, Christian a décidé d'organiser un jeu : chacun doit tirer au sort une famille de l'immeuble à qui il doit faire un cadeau. Bien entendu, personne n'est satisfait de ce qu'il reçoit ! Sauf Agnès qui reçoit de Mehdi par erreur, la superbe bague de fiançailles destinée à Chloé

Chaque année, les habitants de l'immeuble ont l'habitude de faire une grille de loto ensemble. Cette année, miracle, ils gagnent mais l'argent disparaît et Christian Costa est accusé de l'avoir dérobé. Que s'est-il passé exactement ? De leur côté, Mehdi et Chloé sont en famille autour d'un repas de fiançailles plutôt animé et quant à Maryse, elle se fait draguer par Bernard, le père de Régis...

Pour une fois, tout le monde est d'accord : il faut repeindre la façade de l'immeuble. Mais bien sûr personne ne veut régler la facture ! Surtout pas la nouvelle famille Bernardy, qui vient d'arriver après que Solange ait vendu son appartement. De son côté, Julien qui déprimait au chômage décroche un contrat à Londres, au grand désespoir de Rémi qui hésite à l'accompagner. Et Chloé tente de redynamiser la vie sexuelle de son couple, mais l'arrivée inattendue de la grand-mère de Mehdi l'oblige à quelques stratagèmes... Quant à Babette, elle hésite toujours entre ses 2 prétendants Régis et Stéphane...

Chloé fait un rêve érotique torride où elle embrasse Christian Costa dans l'ascenseur de l'immeuble. Elle se confie à Elsa et Babette et bien entendu, tout l'immeuble est rapidement au courant... Medhi est vite furieux, Agnès jalouse et Christian se prend pour un Don Juan ! Pendant ce temps, Rémi déprime depuis que Julien travaille à Londres. Pour se consoler, il adopte un petit chien offert par Valentine et s'achète une voiture par l'intermédiaire du nouveau voisin, Francky : évidemment, dans les deux cas l'arnaque est au rendez-vous

Agnès décide avec l'aide de Franky de créer sa propre ligne de vêtements et se lance dans une folle entreprise de prêt-à-porter ! Bien entendu, elle met tout l'immeuble à contribution... Pendant ce temps, Rémi qui souffre de solitude depuis le départ de Julien, se met en quête d'un colocataire : le choix ne va pas être facile... Et de son côté, Babette a beaucoup de mal à encaisser la nouvelle liaison de Régis avec la factrice. Du coup, Mehdi, Elsa et Chloé vont l'aider à briser cet amour naissant

Un tournoi de basket est organisé par la mairie et tout l'immeuble s'étripe pour faire partie de l'équipe qui sera sélectionnée : les vainqueurs vont gagner un voyage de rêve... Bien entendu, filles et garçons s'affrontent et tous les coups sont permis ! De son côté, Remi décide de cohabiter avec une fille pendant l'absence de Julien : Maryse, Valentine et Solange vont tout faire pour empêcher cela... Quant à Babette, elle tente l'impossible pour récupérer Régis, mais avec Elsa comme coach personnel, c'est loin d'être gagné !

Valentine s'étant fait voler son sac dans la rue, Christian, Régis et Franky décident de créer une brigade d'auto-défense. Ils sont évidemment plus ridicules qu'autre chose et ne mènent pas vraiment la vie dure aux voyous du quartier. De son côté, Béa est tombée amoureuse de Chloé et ne sait plus quoi faire pour attirer son attention. Rémi va donc éloigner Medhi afin de laisser Béa libre de manoeuvrer. Quant à Alex, il fait un pari avec Théo et Fred : il a 48h pour séduire Morgane. Bien entendu, elle ne va pas se laisser faire aussi facilement !

Un vide-grenier est organisé devant l'immeuble et contre toute attente, la vente est un succès. Cela attise bien sûr les convoitises de chacun : Franky va même s'allier à Agnès pour arnaquer Valentine ! De son côté, Béa veut toujours séduire Chloé mais elle doit désormais déjouer la surveillance de Medhi : elle décide donc de se faire passer pour la maîtresse de Rémi. Julien ne va évidemment pas apprécier

Un court circuit général fait sauter plusieurs appareils ménagers dans l'immeuble. La Compagnie d'Electricité refusant de payer, les voisins décident de faire une grève de la faim pour se faire entendre : ils s'installent devant l'immeuble et appellent les caméras de télévision. Bien entendu, leurs bonnes résolutions ne vont pas durer longtemps ! De son côté, Régis voit débarquer Rose dans sa loge, accompagnée de ses bagages et surtout de son fils. Ne sachant pas quoi en faire, il demande de l'aide à Babette et Elsa... Quant à Rémi, il aimerait bien savourer son week-end en amoureux mais Julien a ramené de Londres un collègue de bureau qui leur pourrit la vie

Solange décide de vendre l'appartement d'Elsa et Babette et cela intéresse pas mal de monde. Agnès, Vivianne et Chloé veulent toutes l'acheter et elles vont se battre jusqu'au bout pour l'obtenir ! De leur côté, persuadés que c'est de la folie, leurs 3 maris Christian, Francky et Medhi vont tout entreprendre pour faire capoter l'affaire... Pendant ce temps, Béa demande à Rémi de faire croire à son père qu'il est son fiancé. Rémi accepte mais doit affronter la jalousie de Julien qui débarque au même moment